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Année de rénovation
2015
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Parking extérieur
1
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Parking intérieur
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Description
A distance à pieds du très joli Lac de Genval et de la gare de Genval – Le « Garage du Parc » est un projet audacieux réalisé par l’Atelier d’architecture Bruno Erpicum, en 2007 : rénovation d’un vieil atelier de mécanique et carrosserie permettant la création de 4 maisons/lofts en intérieur d’ilot.
L’agence immobilière The Place to Be vous propose en exclusivité l’acquisition d’une de ces 4 maisons (maison B sur le plan en annexe). Il s’agit d’une maison mitoyenne (2 façades) dont la construction a été livrée en 2007, aménagée et rénovée ces dernières années par ses propriétaires qui en sont les premiers occupants.
Deux superbes petits jardins privatifs clos/murés orientés Sud-Est à l’avant et Sud-Ouest agrémentent cette belle réalisation contemporaine.
Les espaces sont baignés d’une lumière intense grâces à ces grands châssis vitrés couvrant les façades avant et arrière.
Elle offre près de 210m2 d’espace de vie répartis comme suit :
Rez-de-jardin (béton ciré) :
Pièce principale de 12,50 x 6,00 (75 m2) incluant le hall d’entrée, le WC, la cuisine/salle à manger et le salon avec cassette au gaz ; accès vers le petit jardin/cour arrière, escalier en tôle d’acier vers l’étage
Premier étage (parquet en chêne européen huilé)
Hall de nuit/espace bureau : ± 10m2 incluant un bureau en tôle d’acier ; Chambre 1 : 6,00 x 4,00 incluant placards & salle de bain avec 2 lavabos et baignoire ; Chambre 2 : 4,20 x 3,00 ;
Chambre 3 : 4,20 x 3,00 incluant des placards ; Cagibi de rangement ; Salle de douche ; WC ; Buanderie/chaufferie
Deuxième étage (parquet en chêne européen huilé)
Plateau de plain-pied de ±66 m2 sous la voûte de la toiture originale en tôle ondulée (isolée extérieurement) actuellement aménagé en salon TV & chambre 4 + espace grenier
Terrain de 10a 26c en copropriété avec les maisons A-D (Charges communes d’entretien : environ 150€/an à diviser par 4) - Cabane de jardin privative (rangement vélos, barbecue, poubelles, …)
Emplacement de parking (servitude perpétuelle) à l’avant de l’immeuble côté rue.
Côté techniques : PEB B, certificat électrique conforme, chauffage central au gaz individuel par le sol (Rez-de-jardin et premier étage) ; châssis aluminium double vitrage (2015) ; toiture isolée (réfection de l’épiderme/traitement hydrofuge en 2021 - garanti 10 ans)
Proximité immédiate de la gare de Genval (futur RER) et de la gare des bus.
Une très belle opportunité à visiter à votre meilleure convenance avec l'agence immobilière The Place To Be +32/495 16 13 05
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Caractéristiques
Bâtiment
Certificats / Attestations
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Certificat d'électricité
oui, conforme
Charges & Rendement
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Loué
No
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Sous régime TVA
Non
Divers
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Buanderie
Oui
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Bureau
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Domaine juridique
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Droit de préemption
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Permis de bâtir
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Permis de lotir
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Affectation urbanistique
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Destination bâtiment
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En chiffres
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Nbre de terrasse(s)
2
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Nbre de toilette(s)
2
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Largeur de façade
5.75m
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Orientation de la terrasse
ouest
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Surface bâtie
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Equipement de base
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Chauffage
Chauffage partiel au sol
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Chauffage (ind/coll)
individuel
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Double vitrage
Oui
Nom, catégorie & situation
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Bien en construction
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Raccordements
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Eau
Oui
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Gaz
Oui
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Égouts
Oui
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Électricité
Oui
Spécificités terrain
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Type d'environnement
calme
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Type d'environnement
campagne
À Proximité
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Écoles
Oui
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Distance Écoles
750m
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Magasins
Oui
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Distance Magasins
190m
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Transports en commun
Oui
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Distance transports
350m
Équipements techniques
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Châssis
aluminium