A 50 m de la Place Brugmann

2950000€

N° du bien

5742451

But

À vendre

Type

Maison

Code postal

1050

Ville

Ixelles

PEB

D

Salles de bain

5

Chambres

7

Douches

5

Surface habitable

500 m²

Superficie terrain

338 m²

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Description

A 2 pas de la Place Georges Brugmann – 23 et 25 Rue Émile Bouilliot, très jolie maison bourgeoise ou immeuble de rapport relevant du modernisme classique avec parties locatives signée sur le soubassement à gauche « Paul Le Bon / architecte » et à droite « René Gillion / entrepreneur », 1932.

Habitation proprement dite aux deux premiers niveaux accessibles par la porte du numéro 23 en façade à droite : +/- 250 m2 habitables: au rez: garage, séjour ouvrant sur le jardin idéalement orienté Sud-Ouest, jolie cuisine très lumineuse, large office avec coin dînatoire, salle à manger, grand hall avec escalier éclairé zénithalement.

Au 1er étage vaste hall de nuit en carré desservant 4 chambres et 3 salles d’eau, dressing. Ancien accès vers l’escalier du numéro 25 pouvant être réouvert. PEB D

Deux appartements accessibles par la porte du numéro 25 en façade à gauche : au 2ème étage, appartement de +/- 100 m2 habitables, 2 chambres, 1 salle d’eau, séjour et salle à manger baignés de lumière, longé par une grande terrasse orientée SO de 24m2. PEB D

Au 3ème étage, anciennes chambres de bonnes converties en 1 appartement de 75m2, 1 chambre et 1 salle de bain, grande terrasse également orientée SO. PEB F

Caves sous toute la maison accessibles de part et d’autre par les 2 entrées séparées.

Magnifique jardin intérieur fermé par une colonnade sur plan U, sous toit en appentis, pièce d’eau centrale, terrasse – accessible uniquement par le numéro 23.

3 chaudières gaz individuelles récentes ; 3 compteurs électriques ; 1 compteur gaz pour la maison et 1 compteur de gaz avec passage pour les 2 appartements, idem pour les compteurs d’eau.

Châssis récents dans l’ensemble de la maison, isolation de la façade arrière.

Maison unifamiliale répertoriée mais non classée à l’inventaire du patrimoine architectural de la ville de Bruxelles.

L’ensemble de la maison est loué, dossier sur demande et rendez-vous.

Une exclusivité The Place To Be à découvrir à votre meilleure convenance +32/495.16.13.05

Caractéristiques

Bâtiment
  • Année de rénovation

    2018

  • Parking extérieur

    -

  • Parking intérieur

    1

Certificats / Attestations
  • Certificat d'électricité

    -

Charges & Rendement
  • Loué

    Oui

  • Sous régime TVA

    Non

Divers
  • Buanderie

    Oui

  • Bureau

    Oui

Domaine juridique
  • Droit de préemption

    Non

  • Permis de bâtir

    -

  • Permis de lotir

    -

  • Affectation urbanistique

    -

  • Destination bâtiment

    -

En chiffres
  • Nbre de terrasse(s)

    3

  • Nbre de toilette(s)

    -

  • Largeur de façade

    11m

  • Orientation de la terrasse

    sud-ouest

  • Surface bâtie

    520m2

Equipement de base
  • Chauffage

    gaz (chau. centr.)

  • Chauffage (ind/coll)

    individuel

  • Double vitrage

    Oui

Nom, catégorie & situation
  • Bien en construction

    -

Raccordements
  • Eau

    Oui

  • Gaz

    Oui

  • Égouts

    Oui

  • Électricité

    Oui

Spécificités terrain
  • Type d'environnement

    central

  • Type d'environnement

    calme

À Proximité
  • Écoles

    Oui

  • Distance Écoles

    -

  • Magasins

    Oui

  • Distance Magasins

    90m

  • Transports en commun

    Oui

  • Distance transports

    -

Équipements techniques
  • Châssis

    bois